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拍卖 | 来不及看房了!直接下手!悉尼侨民夫妇265万澳元远程竞拍,一举夺得Forest Lodge联排别墅(组图)

2023-12-04 来源: 华人找房 原文链接 评论0条

拍卖 | 来不及看房了!直接下手!悉尼侨民夫妇265万澳元远程竞拍,一举夺得Forest Lodge联排别墅(组图) - 1

周六,一对居住在苏黎世的澳洲侨民在未亲眼看过房子的情况下,以265万澳元购得了Forest Lodge的一栋联排别墅。

拍卖 | 来不及看房了!直接下手!悉尼侨民夫妇265万澳元远程竞拍,一举夺得Forest Lodge联排别墅(组图) - 2

这对成功购房的夫妇是在上周五晚上决定参与竞拍的,因为他们之前错过了一处心仪的房产。

拍卖 | 来不及看房了!直接下手!悉尼侨民夫妇265万澳元远程竞拍,一举夺得Forest Lodge联排别墅(组图) - 3(图片来源:SMH)

在178 Hereford Street的这栋三卧室维多利亚式联排别墅的竞拍中,他们是五位注册竞拍者之一。这处房产的指导价在230万至240万澳元之间,起初的指导价为220万澳元。

拍卖以245万澳元的出价开始,海外买家的代理人和一家正在寻求更好住房的Camperdown家庭的激烈竞价,将房价推至超过250万澳元的保留价。

拍卖 | 来不及看房了!直接下手!悉尼侨民夫妇265万澳元远程竞拍,一举夺得Forest Lodge联排别墅(组图) - 4(图片来源:SMH)

Ray White Surry Hills的销售代理Matthew Carvalho表示,这对成功的买家是在最后关头才表现出兴趣。

Carvalho说:“他们昨晚错失了一处房产,于是在晚上10点决定参与这次竞拍。”

拍卖 | 来不及看房了!直接下手!悉尼侨民夫妇265万澳元远程竞拍,一举夺得Forest Lodge联排别墅(组图) - 5(图片来源:SMH)

尽管成交价超出预期,但Carvalho指出,最近的利率上调已经对周六的买家产生了影响。

他说:“买家们在竞拍时都很有自制力,他们都设定了明确的预算上限。我觉得没有人会因为情绪激动而盲目加价。”

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据记录,这所房产上一次在2019年以180万澳元成交。

它是周六悉尼拍卖计划中的830处房产之一。

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在其他地方,一对来自Potts Point的年轻夫妇以235万澳元的价格升级到了North Epping的1 Namoi Street的一栋房子。

竞拍从220万澳元的指导价开始,三位注册买家中的两位争夺这栋四卧室的房子。

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这对来自东区的夫妇通过最后的2万澳元的决定性出价击败了竞争对手,成功购得了房子。保留价是230万澳元。

The Agency North的Catherine Murphy认为,这个出色的成交结果归功于这栋翻新房屋的质量和地理位置,记录显示上一次交易是在2009年,成交价为805,000澳元。

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但她也表示,最近的利率上涨已经对买家造成了影响,如果利率继续上升,可能会成为市场的拐点。

Murphy说:“上一次的利率提高影响了比以前更多的人,使他们变得更加谨慎,更注重预算。”她还说:“我认为,如果利率继续上升,明年市场上会有更多的房产出售,因为人们将无法继续承担下去。”

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