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还要涨?利率仍低于4.6%历史平均水平,专家称仍有很大上涨空间(图)

2023-02-07 来源: 华人找房 原文链接 评论3条

来自Canstar的分析显示,在过去33年中,历史平均现金利率为4.6%,比目前3.1%的现金利率高出整整1.5个百分点。

还要涨?利率仍低于4.6%历史平均水平,专家称仍有很大上涨空间(图) - 1

Canstar的金融专家Steve Mickenbecker表示,尽管在过去6个月里利率急剧上升,但利率上升的空间可能仍比许多人预期的更高。

"如今,澳大利亚的现金利率在创纪录的飙升后为3.10%,但它仍然远远低于4.6%的历史平均水平,"Mickenbecker先生说。

"高达4.6%的现金利率将使现有借款人的平均浮动利率升至7.48%,令许多抵押贷款持有人感到紧张。”

Mickenbecker先生称,现在判断目前的加息是否能够抑制最近达到7.8%的失控通胀,或者澳联储是否需要确定一个更高的中性利率,还为时尚早。

他说:"即使我们不考虑上世纪90年代初现金利率高于7.5%的情况,这被认为是偏离常态的,调整后的平均现金利率为4.1%,仍然远远高于目前的水平。“

"关于中性现金利率怎么设置存在争议,它确实随着时间的推移而变化。”

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(图片来源: Thepropertytribune站)

"上世纪90年代以17.50%的现金利率开始的中性利率,本世纪20年代以0.10%的创纪录低点开始的中性利率,差异甚大。"

"尽管如此,33年期间的平均数至少在一定程度上说明了什么是正常的,即4.6%的现金利率。”

根据Mickenbecker先生的说法,除非经济开始迅速下滑,否则澳联储可能会将现金利率定在更高的水平。

他说,"在2009年之前,现金利率从未低于4.25%,只是在全球金融危机爆发后才触及了随后的低点。“

"疫情是另一场危机,将利率降至2020年的低点。”

“由于担心国际经济衰退即将来临,并蔓延到澳大利亚,澳联储可能会在再次上调两到三次现金利率后放松政策。”

"但历史告诉我们,任何暂停都可能是一种喘息,不一定是降低利率的信号。"

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(图片来源: 网络)

Mickenbecker先生称,目前的预测显示,下周开始澳联储将进一步加息。

他说,"有两大银行已经预测,到5月份现金利率将达到3.85%,而Deutsche Bank则预测,到8月份将有四次加息,最终达到4.1%。“

Mickenbecker先生表示,借款人已经被目前的加息压得喘不过气来,进一步的上涨将使他们捉襟见肘。

"到目前为止,一个拥有50万澳元贷款的借款人,自2022年4月以来,他们的还款额平均增加了888澳元,现在每月要支付2991澳元。”

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最新评论(3)
Dddddddddd
Dddddddddd 2023-02-07 回复
专家之前咋个没有叫我2% 锁四年呢?哦 他自己都没有锁
yyymanyyy
yyymanyyy 2023-02-08
哪家银行可以锁4年?
屲冚仚屳
屲冚仚屳 2023-02-08
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