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连续第5个月!9月房价仍在下跌,全澳仅一个首府城市“逃过劫”(组图)

2022-10-04 来源: TheGuardian 原文链接 评论13条

最新数据显示,澳洲的房价还在下跌,9月份房价进一步下跌1.4%,这是首府城市(除了达尔文)连续第5个月下滑。

据《卫报》报道,Core Logic研究总监Tim Lawless表示,悉尼房价是所有地区中跌幅最大的,自1月市场达到顶峰以来,悉尼的房价下跌了9%,相当于售价中位价减少了10多万澳元。

连续第5个月!9月房价仍在下跌,全澳仅一个首府城市“逃过劫”(组图) - 1

(图片来源:TheGuardian)

墨尔本自2月峰值以来下降了5.6%,相当于中位价下降了6.3万澳元,而布里斯班的价值比6月的峰值低了3.36万澳元。Lawless指出,“利率是问题的核心,悉尼和墨尔本的房价比较高,借贷人的资金会更加紧张。”

他还表示,这两个城市也有人口不利因素,有越来越多的人离开,州际移民成负数,不过这种趋势已经开始缓解。在上个月,阿德莱德房价加速下跌,但相比其他首府城市要温和些。

阿德莱德下跌0.2%,珀斯下跌0.4%。达尔文是唯一一个房价没有下降的首府城市。在悉尼,房屋跌幅最大的地区是北部海滩,房价下滑了14.5%,其次是Parramatta、Burwood、Strathfield和Ryde,跌幅在3.2万至4万澳元。

单元房/公寓方面,Waterloo、Zetland和Rosebery等高密度地区受到很大冲击,墨尔本CBD和布里斯班CBD同样如此。目前悉尼的房屋中位价为167.1万澳元,单元房/公寓则是71.7万澳元。首府城市所有住房类型的综合平均价格为98.6万澳元。

新州财长Matt Kean周一表示,尽管预测形势严峻,但他相信该州的市场会反弹。他说道:“我看到报告说,住房市场会在明年第一季度见底,然后会有一个急剧的修正和反弹,这对新州各地的房主来说是个好消息。”

(Gina)

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最新评论(13)
星尘3000
星尘3000 2022-10-04 回复
当买家习惯了现在的利率,房价就会反弹。
slyx
slyx 2022-10-04 回复
公寓真心是不值钱的,真心没必要买
土澳村医
土澳村医 2022-10-05
但是对于低收入的人来说,现金流很好,可以吃瓦片,税也少。高收入者不宜投资公寓。
一笑渡凡间
一笑渡凡间 2022-10-05
对。
JHYFHC
JHYFHC 2022-10-04 回复
涨幅大,跌幅小,房价整体还是很高的
除四害
除四害 2022-10-04 回复
如今的砖家,一天出一个
我们都是中国人
我们都是中国人 2022-10-05 回复
我怎么看房价在上涨,同一位楼,三楼二房朝东的去年卖了67万,一楼二,西南向今年最低要70万?什么行情?


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