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墨尔本公开拍卖解封、拍卖重回三位数!“澳洲年度最佳别墅”长啥样?(组图)

2020-10-21 来源: 墨尔本房产资讯 原文链接 评论5条

01 本周起,房市迎重大解封!

根据最新的维州解封计划,墨尔本都市圈10月18日11:59pm起进入解封第二阶段,墨尔本房产将恢复现场拍卖,最多允许10人参加。

久违的现场拍卖将重返墨尔本街头,商业地产也将再次迎来买家看房。,11月1日11:59pm起,进入解封第三阶段。

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根据上周日维州解封新规定,从周日晚上11:59开始,墨尔本实地拍卖获准开放,将允许最多10名潜在买家参加。

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这成为打响墨尔本房市解封的第二枪。

维州房地产协会主席 Leah Calnan 表示这是个利好消息,并认为这是协会一直积极向政府进行游说的结果。

为了安全拍卖,维州房地产协会建议代理商:预先让参加者注册信息;明确划定“拍卖区”,如有可能,在后院举行拍卖;并在竞标者位置标出1.5米社交距离。

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自解除对住宅物业检查的禁令以来,墨尔本上市房源有所增加,公开拍卖回归的消息也将大大提振墨尔本房市信心。

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但新的房市解封措施仅针对于墨尔本地区,受“钢铁圈”的保护,维州偏远地区并不适用。自9月中旬以来,拍卖已在维州偏远地区进行,人数限制为10人,前提也是做好口罩,社交隔离,消毒工作和访客纪录。

虽然墨尔本人的出行半径从5公里扩大到25公里,但是墨尔本人仍然禁止进入维州偏远地区检查房产或参与拍卖。

Ray White Victorian的首席执行官Stephen Dullens对拍卖解封表示欢迎,他认为这将增强市场信心,但可以预见的是,短期内仍将有很多拍卖在网上进行。

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数据显示,Ray White 本周约有1/5的房产将仍然在线进行。负责人表示,10人参与的拍卖规则“比较复杂”,如果物业没有后院(作为拍卖场地)或前院没门,很难对人数进行控制。而在线拍卖将减少风险和干扰。

自3月以来,公司在维州共进行了800多次在线拍卖,每次拍卖会上平均有34位观众和6位竞标者参与。在多数情况下,这些在线参与者的伴侣也会一起参加。

拍卖人数的多少,直接决定了房产卖价和成交,基于客户利益的最好选择,他们将采取线下和线上的混合拍卖形式。

在住宅房地产恢复一对一预约看房三周后,商业房地产终于迎来好消息。本周起,将允许买家对墨尔本的办公室,零售店,仓库,咖啡馆,饭店和其他商业房地产进行一对一检查。

恢复检查将有助于使商业房地产市场“重回正轨”。

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维州房地产协会主席 Leah Calnan 表示,协会一直在“优先推动恢复私人商业房地产看房”。

“能够开始检查待售或出租商业物业将有助于经济复苏,允许业主出售,购买或租赁商业房地产以重建业务。”

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02 “澳大利亚年度最佳别墅”挂牌近一年后售出

由Jesse Bennett Architect出品的Planchonella House,在2015年建造之初就震惊了整个房屋设计界,并在澳洲建筑师协会大奖——罗宾·博伊德住宅建筑奖(新别墅)中赢得了全澳最高奖。

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因为设计风靡一时,它还在AIA昆士兰州远北地区赢得了年度最佳别墅,并被评为年度最佳项目。

该房屋还是“澳大利亚年度最佳别墅”,也是200平方米以上的最佳“新房”奖得主。

尽管有众多奖项和赞誉加持,但在疫情之下标价为225万澳元的 Planchonella House,距首次挂牌近一年才终于被成功交易,纪录显示它在今年10月2日售出,最终售价未公开。

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该物业位于 Edge Hill,占地4,818平方米,可欣赏城市和热带雨林美景,距离凯恩斯CBD仅7公里。

坐落在山峦之间,采用生混凝土、红木木材和无框玻璃墙,搭配屋顶花园和游泳池,这栋房屋四周环绕着郁郁葱葱的传统雨林,其设计和建造采用的混凝土轮廓与场地的脊线轮廓相辅相成,可确保对自然景观的影响降至最低。

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03 一周拍卖总结

值得开心的是,自从一对一看房解封以来,墨尔本的房产拍卖终于恢复了生机。上周拍卖数量终于重回三位数,虽然远比不上去年同期水平,却是两个多月以来的最高纪录。

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根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止10月18日周日,整个维州共进行了154场有结果的房产拍卖,总清盘率72%。

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接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共154场拍卖中,有87套房子在拍卖会上售出,21套在拍卖前售出,另外还有189套私人出售的房产。

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拍卖总价值为7900万澳元。

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上周末,南墨尔本一处别墅以$ 2,253,000的价格售出,比底价高出$ 203,000,成为当周最贵成交别墅。

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位于Ferrars Place 29号的三居室别墅需要进行大修,但由于位置优越,买家之间竞争激烈。

别墅第二名位于Blackburn区。位于 Pakenham Street 87号的一栋四居室别墅,在线拍卖中以超过底价100,000澳元,以$2,105,000的价格成交。当时线上共有12位竞标者和34位围观者。

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非别墅类市场表现也很不错。上周第一名,成交价为$1,285,000。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
小蕊小小蕊
小蕊小小蕊 2020-10-21 回复
好的房子依旧很火
Suzen杨
Suzen杨 2020-10-21 回复
所以房价跌没跌?
beckyxingyi
beckyxingyi 2020-10-21 回复
这别墅不错
机智的小枫子
机智的小枫子 2020-10-21 回复
等一下要报复性购房
杯具了的Jessica
杯具了的Jessica 2020-10-21 回复
慢慢就更好了


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