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房产将被拍卖,不堪其扰的租客是否有权拒绝买家看房?墨大学生这样做...(组图)

2019-12-15 来源: BrisbaneTimes 原文链接 评论5条

【今日澳洲12月15日讯】Steph Doole是墨尔本大学新闻系的学生,他在墨尔本北部和别人合租了3年。但房产经纪人突然打电话过来告知这座房子将被出售。

房产将被拍卖,不堪其扰的租客是否有权拒绝买家看房?墨大学生这样做...(组图) - 1

(图片来源:《布里斯班时报》)

之后的一周,喷砂机每天轰鸣10个小时,油漆味不断飘入租客的房间。

据《布里斯班时报》报道,摄影师趁他们不在家进入房间重新摆放家具以便拍出更好看的照片,Doole和室友还以为家中失窃了。

更可怕的还在后面,一批又一批的潜在买家来参观房子,他们旁若无人地翻看租客的书架,批评租客们蔬菜放的不对。

Doole和室友决定维护自己的隐私权,但他们也意识到自己随时可能会被要求空出房间。

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(图片来源:网络)

1997年的《维州住宅租赁法》规定了租户享有安静享受的权利。但该法案没有具体规定,在房东出售房产时,租客和房东的权利以及义务。

维州政府最新的租房报告显示,租金每年都在上涨,租房的人越来越多。报告还指出维州只有7.2%的住房是低收入家庭负担得起的。在这样一个竞争激烈的市场,在租客被立法赋予权利和文化转变之前,租客们很难维护自己的权利。

Doole提到了2014年的Higgerson v Ricco案,当时维州民事与行政法庭裁定房东在向潜在买家前,必须经过租户的同意。

他说:“现行的租赁法案对于此类事件的规定是模糊的,与判决结果不一致。”

Doole和室友与房产经纪人进行了初步沟通,但很明显他们对租赁法案也缺乏了解。通过律师的建议和熟读RTA和VCAT案例,Doole和室友与房东、房产经纪人进行了长久的谈判,最终他们获得了赔偿。

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(图片来源:网络)

《2018年受影响租房报告》发现,44%的受调查的租户担心,请求维修会导致他们被赶出去。Doole表示,很明显,租户们害怕房东的权利。

今年7月,维州出台的《2020年住宅租赁条例》赋予了租客更多的权利,包括建立房东黑名单数据库,以及允许租客养宠物等。法案还提到当租房者的房子被出售时,他们将得到补偿。

但Doole说:“开放住宅对租客造成的隐私损失、日常生活被干扰以及缺乏安全等,是不能被金钱衡量的。法案也没有明确规定,房产是否允许被拍照。”

“越来越多的人买不起房,政府更加努力地为人们提供安全的住房,包括出台租赁法。但是Andrews政府还有很多的工作需要去做,包括教育租客维护自己的权利。我知道,有不好的房东,也有不好的租客,但对错总要分清的。”

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(Cathy)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
糖_糖花公主
糖_糖花公主 2019-12-16 回复
还是有好的房东的啦
Mr-美國窮屌絲
Mr-美國窮屌絲 2019-12-16 回复
房东会通知才奇怪呢
Judyy丶
Judyy丶 2019-12-16 回复
这也太不安全了,万一坏人进来怎么办
Shirley吖
Shirley吖 2019-12-16 回复
新闻系,牛逼,还自己写了一篇稿子发了
大秦er
大秦er 2019-12-16 回复
房子是人家的,我们能怎么办呢


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