墨尔本CBD已大装修翻新的餐厅转让生意

我们出售位于墨尔本CBD的餐厅生意。
一、前提条件
一是交易需要一次性完毕，我们不接受分期付款方式。
二是我们不接受专业经纪人收取前期广告费或者推广费。
三是必须要在交易成功后，专业经纪人才能获取约定的佣金（我方不承担其他额外税费）。
二、餐厅情况
Baltic Cafeteria位于296 Russell St Melbourne VIC 3000，新装修于2024年4月1日开始，9月装修完成投入使用。除厨房炉灶（业主留下的旧煤气炉，我已更换内芯，可以正常工作）外，其他都是新设备、新材料、新装修、新电缆、新监控、新灯具、新桌椅、新用品等全新状态。
租赁期限为2024年4月至2034年4月（5+5）。该餐厅装修以后整体面积增加很多，三层楼的总面积约320平米。第一层和第二层为商业性质，第三层为4房1厅1卫双走廊商业住宅（《租赁协议》允许出租）。
经过5个月不间断的装修，我方已将原本垃圾般的餐厅，改建成了现在崭新的状态，所有门窗、楼顶、天花板、墙面、墙体、楼梯、地板、厕所、排烟管道也全部进行了更换和翻新。
三、我方卖价
所有设备、装修和现有用品，我们只需要一次性交易费46万澳币（实际总投资近115万澳币）。
新租户只需要每月付给房东1.1万澳币的租金（含GST，不包括水电煤气和公共事业费等杂费）。
四、设备清单
新设备包括德国著名品牌音响和调音设备，冰柜4台、冷藏柜1台、5平方米冷藏库1台，大功率烘干洗碗机1台、大型电加热柜5台、大型空气循环烤箱1台、大型电气三门蒸柜1台、大型电饼铛1台、双缸电炸锅1台、大型电烤串机1台、8柱电烤匈牙利烟囱卷机1台、电热自助餐展示柜5台、电热汤桶2台、桌子50张、椅子120张、分体式收款台、多语言收款机1套、小票机2个、打印扫描复印一体机1台、电感灭蝇机1台、全自动咖啡机1台、厨房璧挂式不锈钢置物架5套、不锈钢仓储货架10套、各类LED灯箱50个、各类不锈钢器具150件、电动切肉机1台、电动面条机1台、电蒸锅1台、大型香肠机1台、中型专业电动烟熏机1台、无烟型抽油烟机1台、不同型号电动搅拌机和粉碎机5台、电蒸锅2台、不锈钢工作台4张、以及大量的锅、碗、盒、盘、刀叉勺筷子，以及陶瓷咖啡杯和酒具等餐具。未使用的镜面板20张，PVC指接墙板约30平方米，亚克力透明高强度板30平方米，PVC地板30平方米，木质复合地板40平方米，豪华集成组合式卫生间1套。以上都是新设备和新材料，还有很多我就不一一列举了。
五、声明
自2024年9月进入试营业以来，从开始运营的第一个月至今，餐厅就一直处于盈利状态，不是因为经营不好要卖掉。卖掉生意的原因是因为我们没有过多精力管理和运营餐厅。
《租房协议》规定当租期到期后，租房人不需要彻底清除，因为我们接管时就是一个垃圾状态的餐厅。所有物品也可带走，也可留下，租房人根据自己需要确定。

邮箱：eegoodsptyltd@gmail.com