最新调研:澳洲大银行减少对房贷中介依赖

2012-10-15 来源：金钱抱评论0条

四大银行将较少依赖抵押贷款经纪人来推动销售，因为他们让越来越多的借款人转为固定利率贷款，并通过分支网络提供了更大的利率折扣。

根据调研机构Market Intelligence Strategy Centre（MISC）的最新季度统计，过去三个月中，只有不到60%的房贷中介给出的贷款资金来自四大银行。

MISC统计的数据显示，各大银行近期大幅削减按揭代理和中介的通道——这些中介占在澳大利亚销售的所有抵押贷款中的80%。对于银行来讲，按揭贷款通过分支机构销售的利润通常比通过抵押贷款中介销售的利润要高。

MISC数据显示，在6月季度的中介出售的抵押贷款中，59.8%的资金出自四大银行之一，已经低于去年同期的64%。这意味着四大银行通过抵押贷款中介销售房贷的比率创下了2007年第三季度以来的最大降幅。

MISC的数字也反映了地区性银行，如昆士兰银行和Bendigo/Adelaide银行通过代理渠道销售贷款变得更加活跃。地区性银行通常不太愿意给出与大银行类似的抵押贷款利率折扣，因其融资成本更高。

四大银行的贷款市场份额下降——尤其是在东部各州的下跌，主要是因为大银行纷纷降低了支付给贷款中介的费用。但与此同时，大银行在西澳与南澳却越来越多地依赖于当地的抵押贷款中介，因其在这些地方的分支网络不像在东部各州那么密集和完备。

这些数字公布之时，正值上周五澳新银行跟随它的竞争对手降低浮动按揭利率仅20个基点，而非央行25个基点的降息幅度之时。此前，澳洲储备银行RBA减息25个基点至3.25%，因有迹象表明国内经济增长放缓和就业增长疲软，明日RBA将公布最新的利率会议纪要。

四大银行中最后一个对本月初储备银行降息作出反应的澳新银行周五表示，将削减其浮动利率至6.6%，该行将降息幅度低于央行的原因归咎于吸纳存款竞争激烈，导致融资成本上升。

联邦银行和澳洲国民银行标准的抵押贷款利率分别降低20个基点至6.6%和6.58%，西太平洋银行利率则下降18个基点，至6.69%。

在二线银行中，昆士兰银行削减其标准可变利率20个基点至6.71%，而纽卡斯尔的Greater Building Society下调利率15个基点，至6.25%。

关键词：澳洲银行

原创声明：本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿，欢迎转载！转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。