新州政府或将向因交通改善受益的业主征税

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间9月6日新南威尔士州政府将有权向那些因为其新近推出的20年运输能力提升计划而受益的业主征税。具体数字还尚未公布。

这项预计耗资1000亿澳元的20年期的运输总计划包括新的高速公路，新的铁路，悉尼的跨海地铁以及其他基础设施。

从地域来看，运输基础设施的改善是包括东郊轻轨、一条连接莱平顿西南发展中心的地铁、帕拉玛塔的高速公路的升级、一条连接Rouse山脉西北部发展中心的地铁和悉尼中央商务区以及Dee Why的新巴士快速交通道路等。

报告指出：规划的部分资金将通过向那些可能受益的业主征收来获得。新的交通改革计划将对周围的房产产生很大的经济影响，可以极大的提高其收益。尽管报告还未提出具体的数字，但它举例说，其他国家已经因为运输升级而向土地所有者征税。

报告指出：许多国家和地区，如香港，新加坡，日本和美国，都已经因为交通省级带来潜在收益而向土地所有者和业主征税，我们预计此项计划收益最大的是新州。

该报告认为芝加哥的TIF融资方式可以为我们提供很好的参考。在美国，这种征税方式很流行，通过向那些可能受益的人员征税来为基础设施建设融资，因为这些新的基础设施将推动周围地区房地产价格的上涨。这项计划对商业房产和住宅性房产均适用。（Wendy）

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