2014年悉尼房价上涨6%?7%?8%?还是20%?
2014-10-11
来源:
今日澳洲
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一些房地产分析师们预测,在2014年悉尼将会温和增长,澳洲国民银行National Australia Bank也认同了这一观点。但据其季度调查显示,悉尼也有少数地区的增长将远远超过其他地区。
这一结果是根据290位地产专业人士对问卷的答复整理出来的 - 代理商,开发商,基金经理和投资者应有尽有 - 内城郊区Darlinghurst, Surry Hills和 Potts Point在2014年都有可能出现显著增长。但澳洲国民银行首席经济学家Alan Oster说,投资者不一定会带动活动。
“自住业主继续主导已经建立了的住房市场,受住房升级者驱动,我们预计在未来两年内这一趋势将继续, ''他说。
内西区的Dulwich Hill和Marrickville也被列为具有高增长潜力地区,东部的Rosebery和西部的Penrith, Blacktown 和 Liverpool也一样。
澳洲国民银行预测,2014年悉尼房地产价格将增长6%,2015年将上涨5.1% 。
调查的受访者预测在2014年悉尼的平均增长只有3 %,2015年有3.4% 。
除低利率和供应短缺,Mr Oster 还认为外国买家是今年悉尼市场价格增长的主要驱动力。
调查结果显示,外国买家占全国所有新购买物业的11%,在去年第四季度占现有房地产市场6.5%。
在悉尼略低于10 %的新房是出售给了国外买家。
2014年,澳洲物业监察资深经济学家安德鲁·威尔逊博士预计房屋和公寓会增长7 %。
AMP首席经济学家Shane Oliver倾向于8 %的年增长,而SQM研究的Louis Christopher则大胆的预测悉尼在2014年的价格增长高达20 %。
(isis)
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