最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 17.5°C-19.8°C
澳元 : 人民币=4.7
墨尔本
今日澳洲app下载
登录 注册

每日地产 | 房市降温,拍卖师劝悉尼卖家“放下傲慢”

2017-09-09 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

每日地产 | 房市降温,拍卖师劝悉尼卖家“放下傲慢” - 1

在春季拍卖拉开帷幕之际,拍卖师表示,“卖房者不能带着去年春天的傲慢进入今年的转瞬即逝的销售季。”

周二晚上,在悉尼东部城区Domain Auction House举行的首场大型周中拍卖会上,13个拍卖的清盘率只有53%,4套在拍卖之前售出,另外3套在当晚售出。

每日地产 | 房市降温,拍卖师劝悉尼卖家“放下傲慢” - 2

拍卖师Damien Cooley称,和悉尼冬季约70%的平均清盘率相比,这样的结果异常低,今年的市场似乎与去年的情况没有多少相似之处。“现在卖家需要对价格和过去三年市场的情况持现实的态度,”Cooley 说。“我和业主之间的谈话是……如果你不切实际,你的房子整个春天都会卖不出去。我们正进入一个平衡的市场。”

不过,Cooley说,53%的拍卖清盘率仍是健康的,市场虽然有选择性,但依然有活力。这从当天晚上,拍卖大厅挤进100号人,而售出的房产,竞拍过程十分激烈,便可见一斑。

每日地产 | 房市降温,拍卖师劝悉尼卖家“放下傲慢” - 3

悉尼Edgecliff区Herbert Road 2A的一套带私人院落的四卧室独立屋遭到疯狂争夺,最终这套房子以312.5万元的价格卖给了一对打算买来自住的夫妇。该房产的保底价是260万。最初的报价是255万,不过不断有人以每次20万元的增幅报价,拍卖很快进入尾声。

最后,最终的买家是一个家庭和一对婴儿潮出生的夫妻完成了末尾的对决。Darling Point区St Marks Road 3/5的一套两卧室花园公寓也同样遇到激烈的角逐。起拍价是83.5万,最终此房产以98.3万元成交。

不过买家也展现了他们的议价手腕。悉尼最高端的一些城区,包括Rose Bay、Bellevue Hill、Bondi、Centennial Park和Woollahra内的四套独立屋流拍。Bondi区Anglesea Street 96号的三卧室两层独立屋以及Woollahra区Queen Street 160号的四卧室独立屋,分别以230万和260万元的卖方出价流拍。

每日地产 | 房市降温,拍卖师劝悉尼卖家“放下傲慢” - 4

Centennial Park区Cook Road 77/53-55的翻新阁楼式公寓以卖家出价100万元的价格流拍。 “我以为报价会很快上升到90万以上。”在只有唯一一人喊出90万的报价后,Cooley对拍卖厅的人说。

Bradfield Cleary的中介Georgia Cleary称,中介们不得不更卖力地出售房子。她自己已卖出三套房。“市场在收紧,但我还是认为它是个卖方市场。中介只是需要变得更有创造性。”Cleary表示,虽然她卖出去的房子都是卖给自住业主,但市场中仍有很多投资者在搜寻房产,尤其是地段好的公寓。很多这些买家并未受到银行贷款限制的影响,因为他们会通过已有的房产投资组合进行再融资。

END

责任编辑:夏宇  陈芷沁

资料参考:AFR

点击图片,直达精彩相关阅读

每日地产 | 房市降温,拍卖师劝悉尼卖家“放下傲慢” - 5

《倔强房东和乐观中介,怎么卖出七年没涨的公寓?》

转载声明:本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络content@sydneytoday.com。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

电话: (03)9448 8479

联系邮箱: info@meltoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选