悉尼清盘率创近两月新低 高价内城区市场活跃

【今日澳洲10月3日讯】受学校假期和澳洲橄榄球赛事的影响，悉尼房产交易市场清盘率创下近两个月以来的最低。

据Domain报道，上周六悉尼的清盘率为76.6%，低于前一周的81.6%，反映了待拍房产数量的减少。

但悉尼内城区的部分高房价地区清盘率依旧强劲，内西区和北滩地区仅有一处房产未能成交，清盘率分别高达96.4%和95%。其它地区依次是下北区91.3%，中海岸75%，南区72.7%，上北岸72.2%，西北区71.4%，市区和东区70.8%，西区60%，西南区56.3%，Canterbury Bankstown50%。

（图片来源：Domain）

上周待拍房产数量为263套，低于前一周的719套，同时也低于去年同期的375套。本周，悉尼房产拍卖市场将回升，约有650套房产参与拍卖。

尽管上周六悉尼的清盘率较低，但还是高于去年同期69.9%的清盘率，预示着今年春季房产市场相对活跃。

上周六的拍卖中，成交价最高的房产是位于Seaforth Abernethy Street 4号的四居住宅，价格为410万澳元。成交价最低的住宅是位于Lakemba Ernest Street 2/76号的两卧室公寓，价格为38万澳元。

上周六，悉尼房产中位价为107万澳元，低于前一周130万澳元的价格，也比去年同期110万澳元的中位价下降2.7%。上周末，悉尼房产成交总额为1.538亿澳元。

（图片来源：Domain）

今年春天，悉尼房产拍卖市场十分活跃，9月的清盘率为78.2%，高于8月份的75.2%，远高于去年同期的68.8%。悉尼月度房产拍卖中位价也增加6.8%至128.1万澳元，同比增长11.4%。

本周，澳联储将宣布10月份的官方利率，利率可能保持在历史最低的1.5%的水平。澳联储正在等待澳洲统计局于10月26日公布的膨胀数据，但也越来越担心房产市场的走强，尤其是悉尼和墨尔本。

（Tina）