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2023年悉尼各区房价涨幅排行出炉!华人区大涨17%居首(组图)

2023-12-09 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论10条

《每日电讯报》12月9日报道称,尽管利率上涨削弱了购房者的借贷能力,但悉尼房价依然出现了显著上涨。澳元疲软和移民回归,进一步吸引了资金充裕的国际买家的涌入。

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PropTrack的独家数据显示,在过去一年间,悉尼多地房价不断攀升,有些区的增幅甚至达到了17%。

PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示,在当前的经济环境下,房价的增长“非常惊人”。

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(图片来源:《每日电讯报》)

根据PropTrack的数据,过去一年间房价涨幅最大的地区包括北部海滩、向东部到Blacktown,以及西北部的多个城区。

其中,Clontarf和华人区Denistone East以17%的涨幅居首,紧随其后的是Parklea、Queens Park、Beacon Hill和Millers Point,涨幅在15-16%之间。

北岸和远西一些城区的房价纪录也被打破,包括St Leonards、Greenwich、Longueville和Duffys Forest。

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Anne Flaherty(图片来源:《每日电讯报》)

Flaherty表示,这些区缺乏新的住房选择,助推了房价上涨。

“这些地区的购房机会寥寥无几,所以一旦有房源出现,你就会看到激烈的竞争。”

Ray White集团首席经济学家Nerida Conisbee表示,过去一年澳洲新增近60万人口,这在一定程度上抵消了高利率通常对房价增长的影响。

Conisbee还指出,住房供应增长速度跟不上移民到来的速度,她引用澳统局的数据显示,截至3月份的一年内,只有17万套新房建成。

“房屋短缺的问题很早就在租金上显现出来,自疫情开始以来租金一直在上涨,但在这些额外的人口到来后上涨速度明显加快,现在这种情况已经影响到了房价。”

Conisbee表示,低失业率也在一定程度上缓解了高利率对购房者预算的影响。

“尽管人们借贷变得更困难,但有些人并不特别担心自己的工作。失业率保持在50年来的低点……这有助于增强信心。”

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(图片来源:《每日电讯报》)

2023年悉尼房价增长最快的城区(房价年增长率,所有住宅):

1. Denistone East 17%

2. Clontarf 17%

3. Parklea 16%

4. Queens Park 15%

5. Millers Point 15%

6. Banksmeadow 15%

7. Beacon Hill 15%

8. Kings Langley 14%

9. North Balgowlah 14%

10. Darlington 14%

11 Ashbury 14%

12 Chifley 14%

13 Dundas 13%

14 Nirimba Fields 13%

15 Acacia Gardens 13%

16 Balgowlah Heights 13%

17 Belfield 13%

18 Monterey 13%

19 Narraweena 13%

20 Stanhope Gardens 13%

* Greater Sydney 8.4%

*据2021年澳洲人口普查数据显示,Denistone East 华人居民占当地人口总数的37.5%,华人数量在当地排第一。

(Alan)

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最新评论(10)
大老细
大老细 2023-12-09 回复
这些地区的房源少得可怜,一旦有房子出来就是激烈竞争,简直抢手
CroailMer景
CroailMer景 2023-12-09 回复
这些国际买家都是有钱任性啊,真是羡煞旁人
鱼小姐张小姐
鱼小姐张小姐 2023-12-09 回复
这房价涨得也是太快了吧!我靠,都涨超过了疫情前的记录
陳man少
陳man少 2023-12-09 回复
看来澳洲的移民政策还是相当吸引啊,一年新增近60万人口,房价再涨也不奇怪。
堕天使公寓
堕天使公寓 2023-12-09 回复
我在这里慢慢攒钱买房,他们一下子就能拿出大笔现金,好心酸啊
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-12-10
you just lacks The money?
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-12-10
你要快快的。
nick
nick 2023-12-09
一本伤人 再提高房价 再转卖给你 然后 立场走人


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