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澳洲家庭债务危机加剧!部分住宅已成负资产,26万人还贷金额猛增!

2019-11-18 来源: DailyMail 原文链接 评论9条

【今日澳洲11月18日讯】澳洲家庭的债务危机日益严重,明年超过26万人的房贷还款额将猛增6300澳元。

过去5年里,平均贷款40万澳元的人每月还贷1500澳元,但根据数字金融分析公司负责人Martin North的计算,从明年起这一数字将飙升35%,达到2027澳元。如果还款年限为30年,每月527澳元的还款差额累计一年将达到6324澳元。

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(图片来源:《每日邮报》)

在4年前的房市顶峰期,5年期的只付利息贷款占了澳洲住房抵押贷款的40%,对投资者尤其有吸引力。

让情况更糟的是,虽然最近悉尼和墨尔本的房价复苏,但部分地区的房价仍在下降。这意味着艰难度日的贷款人欠的钱超过了他们的房屋价值,这种情况被称为负资产。

虽然利率处于历史低位,但很多贷款人已拖延还款90天。澳联储尤其担心珀斯,过去一年里珀斯的房价下跌了8.6%,CoreLogic数据显示持续5年的低迷仍在恶化。

副行长Guy Debelle表示,5年前申请了只付利息贷款的人尤其脆弱,因为他们现在被要求本金利息一起还。

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珀斯(图片来源:《每日邮报》)

“在西澳,来自只付利息贷款且处于拖欠中的贷款约有一半也是负资产。”他周五在关于贷款拖欠的讲话中表示。

North表示,负资产的情况不只限于西澳,悉尼部分地区也受到房市低迷的影响。“我估计负资产的数量至少是澳储行说的两倍。”

虽然悉尼房价从今年年中开始复苏,但距离悉尼一小时车程的Central Coast仍举步维艰,过去一年这里的房价下跌了8%,是澳洲表现最差的房市之一。

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数字金融分析公司负责人Martin North(图片来源:《每日邮报》)

North表示,虽然悉尼North Shore和东部的富裕城区的房价已复苏,但悉尼西部的房价仍比2017年顶峰时低15%-20%。

“不是所有地区的房价都上涨了,西澳很多地区的房价仍在下降,新州和维州也有这样的地区。”他表示,“因此,我认为负资产情况比澳储行说的要严重得多。”

澳洲的家庭债务收入比已达到创纪录的190%,仅次于瑞士。截止9月的一年时间里,平均债务水平增长了3.1%,远超这一年微薄的工资上涨幅度2.2%。

(实习:Gleen)

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最新评论(9)
Mark Luo
Mark Luo 2019-11-18 回复
该条评论因违规被举报,已自动触发屏蔽机制。
老Lee头
老Lee头 2019-11-18
专人的事找专业的人嘛
岛城大亨
岛城大亨 2019-11-19
要还吗?
UPro
UPro 2019-11-19
找个好催债专家
Palmsspa
Palmsspa 2019-11-18 回复
这篇文章里关于房价的描述比较客观,不像一些文章天天喊,房价涨了,又到高峰了。悉尼有钱人的区是涨了,其他的区好像没什么上涨,不好的区甚至跌了不少。
JoanneK
JoanneK 2019-11-18
Blacktown 好涨了好多,是有钱人的区吗?
留在悉尼
留在悉尼 2019-11-19 回复
jneration
jneration 2019-11-19 回复
这个Martin不就是前一段上电视称房价要跌40%那个庄稼吗


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