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外汇纵横 | 房地产暴利时代结束!王健林:当初嘲笑我的人太年轻

2019-01-17 来源: KVB昆仑国际 原文链接 评论0条

王健林:当初嘲笑我卖卖卖的人太年轻

汇率波动下的香港保单演变:盛景难现

顺丰负债308亿,上市一年1785亿市值没了!

外汇纵横 | 房地产暴利时代结束!王健林:当初嘲笑我的人太年轻 - 1

房地产暴利时代结束!王健林:当初嘲笑我卖卖卖的人太年轻

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“塞翁失马,焉知非福”,中国这个古老的典故用在王健林身上,现在看来还是比较合适的。2017年6月之前,万达还是一派意气风发,之后王健林和他的万达遭遇了一系列风波。王健林被迫壮士断腕,将旗下13个文旅项目91%股权打包出售给孙宏斌、77个酒店卖给富力。

为何说“塞翁失马,焉知非福”?中国房地产市场经历了多年高速增长,每一个沉浸其中获利的投资者都不能自拔,包括王健林。然而,恰恰是因为民营企业海外投资风向的转变,导致万达一时成为众矢之的,所以外部环境逼迫王健林必须尽快地回笼资金,以正清白。万达借出售资产的机会,卸掉了沉重的债务负担。他卖在了高点,这使得万达不但减轻了负债,也规避了市场调整的风险,所以集团的转型也就相对轻松了。

汇率波动下的香港保单演变:盛景难现

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2018年的汇率市场再度出现大幅波动,美元指数最高上涨至97.711,人民币兑美元一度逼近7:1的大关。但2018年冲到香港“抢”保单的盛景没有再现,根据保险业监管局的数据,2018年前三季度由内地访客带来的新造保单保费为341亿港元,同比下跌15.8%。

整体来看,内地人赴港买保险已经从高潮进入了平静期。自2016年内地访客带来的新造保单保费创下726.88亿港元新高后,2017年开始呈现回落之势,下滑逾3成,仅有500亿港币上下;2018年前三季度则进一步下降,降至341亿港元左右,同比下滑15.8%。

顺丰负债308亿,上市一年1785亿市值没了!

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自2017年“借壳上市”后,顺丰便逐步跌下神坛,“快递一哥”的宝座岌岌可危。2017年初,顺丰顶着“快递一哥”的光环上市,风光无限,受到资本市场热烈追捧。上市以后,顺丰股价走上下坡路。截至2019年1月14日,顺丰控股控股股价报收32.60元,市值仅1441亿元,市值较最高点蒸发1785亿元。进入2018年,顺丰主要股东接连套现离场,加速了顺丰股价的坠落。

激进的扩张战略或许正是顺丰“衰落”的主因。因顺丰缺乏“护城河”,王卫担心“快递一哥”宝座迟早易手,因此试图培植新业务,在找寻新的业务增长引擎的同时打造自己的护城河。而电商市场是王卫最“眼红”的一块蛋糕。一旦顺丰的电商业务做起来,与快递业务形成联动效应,顺丰的前途便不可限量。只可惜,缺乏电商基因的顺丰始终不得其法,而赖以为生的快递业务也明显下滑。未来的顺丰不容乐观。

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