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悉尼一半房产都没卖出去!清空率降至50%!专家:房价还会跌,未到谷底!

2018-05-21 来源: AFR 原文链接 评论11条

【今日澳洲5月21日讯】上周末,悉尼的拍卖成交率降至50%,房地产市场经济学家预计,在较为平静的冬季,价格将进一步“逐步”调整。

据《澳洲金融评论报》报道,据Domain集团的初步数据显示,悉尼500多场房产拍卖会的清空率为55%,而墨尔本则较强劲,900场拍卖会的清空率为62.5%。

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但AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,悉尼的最终拍卖成交率可能在50%左右,而前一周这一比例为51%。

他表示,墨尔本从上周的56%升至58%左右,“这与价格持续逐步下跌是一致的,销量也从一年前开始在继续下降”。

SQM Research的Louis Christopher预测,悉尼周末的最终清仓率在48%至52%之间。他表示,房价的高峰和低谷远远晚于拍卖清空率的相应高峰和低谷。他说:“到今天为止,悉尼还没有任何迹象表明,房价已经到达了谷底。”

CoreLogic的数据显示,过去12个月,悉尼独立屋价格下跌超过5%,墨尔本则上涨3%。

地产拍卖中介McGrath在悉尼的清空率为55%,该公司拍卖的71套房中,有39套售出。然而,这其中,有17套房屋是在拍卖前售出的,这表明了卖家的紧张情绪,5套房产在没有出价的情况下流拍了。

CoreLogic提供的数据显示悉尼的情况类似,初步清空率为60.8%。墨尔本保持坚挺,小幅上涨到64.2%。不过,去年两个城市的清空率分别为74%和78%。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

在全国范围内,初步清空率为60.3%,远低于一年前的73%,也低于前一周61%的初步水平。这表明,最终清空率可能低于CoreLogic前一周记录的58.2%,这是自2015年12月以来的最低水平。

在较小的拍卖市场中,布里斯班的清空率为40%,阿德莱德的清空率为58%。珀斯被挂牌拍卖的46套房屋中,只有不到四分之一售出。堪培拉的初步清空率为66%。

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Vanessa

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最新评论(11)
悉尼小白熊鞋子包包清洁修复
悉尼小白熊鞋子包包清洁修复 2018-05-21 回复
现在没钱就不要买房,朋友圈里全是发广告处理二手房的中介!
leeh-CS
leeh-CS 2018-05-21
给你的微信|号我,我发给你
slack
slack 2018-05-21
他微信能推荐给我吗? 我最近在考虑买房
FeliciaFeng
FeliciaFeng 2018-05-21 回复
还会跌的,去年专家不是说,至少要等到7月以后吗?
__莹莹雅
__莹莹雅 2018-05-21 回复
所以清空率低,大家都在观望啊
樱桃就大葱
樱桃就大葱 2018-05-21 回复
还没到谷底,还会跌
TNL
TNL 2018-05-21 回复
真想买的买不起,买得起的看不上。加上冬天来了当然清空率低


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