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注意!悉尼这两地买房要谨慎!包括华人区!已列入“大跌高危区”,空置率剧增!

7天前 来源: RealEstate 原文链接 评论63条

【今日澳洲1月12日讯】Parramatta和悉尼奥林匹克公园周边被研究报告贴上了房产投资“勿购地区”的标签。

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(图片来源:RealEstate网)

据RealEstate网报道,研究机构Hotspotting.com.au的一份报告警告称,Parramatta和悉尼奥林匹克公园周边由于新建公寓供应过剩,房价大幅下滑的风险大增。

如果房价崩溃,购房者很可能要支付比房产本身价值更高的抵押贷款。

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图片来源:RealEstate网)

报告称,包括Homebush、Breakfast Point和奥林匹克公园周边以及公园本身的房产都不适合购买。空置房屋数量急剧增加,销售额下降,目前空置率在最近攀升到了4%,是悉尼平均水平的2倍。

据报道,附近的其他城区,例如Wentworth Point和Rhodes也列为“危险区”。

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图片来源:RealEstate网)

报告指出:“悉尼整体市场出现放缓迹象,市场空置,新公寓销售数量下滑。尽管重建项目花费了12亿澳元,预计未来20年将涌入约23000名新居民,但Parramatta CBD仍是较危险的房产市场。”

Parramatta的买家风险在于,开发商放出了太多的新房,导致公寓数量供应过剩。分析师Terry Ryder表示,过度供应导致租金下降,拖累了房产价值,建议买家避开购买高层集合住宅。

他还敦促投资者在大跌之前核查市场的空置率和营建许可,因为营建许可可以看出未来的供需趋势,购房前建议咨询当地房产专业人士,即估价师和代理人。

(Carol)

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最新评论(63)
Cherry Gi 7天前 回复
澳洲人都知道Wentworth Point和Rhodes 都是重毒工业堆填区. 只有华人给中介骗去这些区买. 癌症风险比任何一区都高.
happy Friday 7天前 回复
奥林匹克公寓16年65万售出,但今年底朋友62万挂了两个月了也卖不掉,房价降了是事实!
公平竞争 7天前 回复
house也好,高层也好。最主要是看location.
Mr Ed 7天前 回复
穷人天天盼着跌!有钱人跌不跌无所谓!
neon 7天前 回复
有钱还是买独立屋合算 永远不会跌 地是卖一块少一块 高层住宅 一建几百套 当然会贬值了 至于那些吃瓜群众 天天等跌到20年前的房价的话 你还是洗洗睡吧
dwlde
自住需要繳地稅?
dwlde
自住需要繳地稅!
蔡中文
公寓楼不也交地税和管理费吗?


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